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Durante la reunión entre funcionarios del Gobierno y empresarios del sector bancario e inmobiliario se propuso que los préstamos hipotecarios acordados y que estén en proceso de escrituración tengan un aumento del 10 % en el monto, con el consenso del tomador
Según datos que manejan los referentes del mercado inmobiliario, en los últimos 15 días se cancelaron el 30% de las operaciones que estaban por ser firmadas en la ciudad de Buenos Aires debido a la fuerte suba del dólar.
Por eso, el ministro del Interior, Obras Públicas y Vivienda, Rogelio Frigerio, encabezó este miércoles una reunión con representantes del sector inmobiliario y bancario para avanzar en medidas que hagan más accesible la toma de créditos hipotecarios y den respuesta a aquellos que ya sacaron uno.
"Agradezco el apoyo y que se hayan acercado para poder poner sobre la mesa diferentes alternativas. Ustedes tienen la información de primera mano y son bienvenidas las soluciones o sugerencias. Tuvimos un crecimiento exponencial de los créditos; la turbulencia cambiaria de estos días trajo incertidumbre, pero todos estamos de acuerdo con que el impulso a los créditos Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) fue una excelente decisión", destacó Frigerio a los empresarios presentes.
El secretario de Vivienda, Iván Kerr, recalcó: "Sabemos lo que la gente está viviendo, por eso, junto con el sector inmobiliario y los bancos públicos y privados, vamos a trabajar en conjunto y buscar alternativas para superar esta problemática".
Durante el encuentro se propuso que los créditos Procrear acordados y que estén en proceso de escrituración tengan un aumento del 10 % en el monto, con el consenso del tomador.
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Por su parte, los representantes de las cámaras coincidieron en la importancia de devolverle la confianza a la gente porque "los créditos en UVA siguen siendo exitosos" y manifestaron estar dispuestas a ayudar incentivando la venta de las propiedades en UVA.
También estuvieron el vicepresidente del Banco Central de la República Argentina (BCRA), Horacio Liendo; el director Nacional de Mercado de Capitales y Seguros, Federico Orteu; el presidente de Asociación de Bancos Argentinos (Adeba), Javier Bolzico; el presidente de Asociación de Bancos de la Argentina (ABA), Claudio Cesario; el presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Alejandro Bennazar; y el presidente del Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires, Leopoldo Bernard.
También participaron el presidente del Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires, Claudio Caputo; el presidente del Colegio Profesional Inmobiliario CUCICBA, Armando Pepe; y el vicepresidente de la Asociación de Empresarios de la Vivienda, Gustavo Llambías, entre otros.
El mercado sufrió por la devaluación
Por el sector inmobiliario, Armando Pepe dijo este martes a Telam que "es positivo que el gobierno convoque a los distintos sectores" ante la fuerte suba del dólar.
Pepe detalló que "alguien que iba a comprar un departamento de US$150.000 y tenía US$ 50 mil ahorrados y en octubre o noviembre fue a los bancos para obtener un crédito con UVA y para llegar a los US$100.000 le daban $1,7 millones de pesos, hoy con un dólar a casi 25 necesita $700.000 más".
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Según datos que manejan los referentes del mercado inmobiliario, en los últimos 15 días se cancelaron el 30% de las operaciones que estaban por ser firmadas en la ciudad de Buenos Aires.
En ese contexto, Pepe informó que los representantes del sector "pedimos que los bancos actualicen ese monto que se le daba a la gente para que no se caiga la escritura".
El presidente de CUCICBA dijo que hubo "consenso" en pedir a los bancos que agilicen el trámite de otorgamiento de créditos, que actualmente demoran entre 120 y 150 días.
Respecto a la construcción, Pepe dijo que el sector "quiere impulsar que los bancos activen la circular 6250 del BCRA, que autoriza a las entidades bancarias a dar créditos a los desarrolladores desde el pozo" para promover la inversión.
"Si desde el sector inmobiliario lográramos que un porcentaje mínimo de la gente que está subida a la bicicleta financiera, con las Lebacs y con todos los papeles que están dando unos intereses altísimos, vinieran a invertir al sector productivo de la construcción, tendríamos más obras, más ocupación de mano de obra, más viviendas y más créditos, comenzaría a funcionar la rueda", aseguró.
Por último, Pepe descartó que el aumento del dólar afecte las cuotas de los créditos UVA como lo hizo la Ley 1050 en épocas de la hiperinflación: "Los créditos UVA tienen una cláusula gatillo que es fundamental: si por la inflación la cuota superara el 25% del ingreso del grupo familiar, ese aumento puede pasarse al final del crédito, y el que pidió un crédito a 20 años pagará 21, 22, 23, pagará más tiempo pero nunca le va a explotar la cuota en las manos", concluyó.